Est-il plus judicieux de vendre ou de louer son bien à Saint-Raphaël ?

Lorsqu'on envisage un déménagement ou que l'on prépare sa retraite, la question de l'avenir de notre propriété immobilière se pose inévitablement. Un déménagement peut être l'occasion de vendre pour investir dans un nouveau lieu de vie, tandis que l'approche de la retraite pourrait inciter à conserver un bien pour en tirer des revenus locatifs. Mais ces décisions ne doivent pas être prises à la légère. La connaissance du marché local de Saint-Raphaël est essentielle pour optimiser son choix. Cet article s'appuiera sur des statistiques récentes pour éclairer cette décision.

Les avantages et risques de la location à Saint-Raphaël

Louer un bien immobilier à Saint-Raphaël offre une protection contre l'inflation, en sécurisant un revenu complémentaire pour la retraite et en permettant une diversification du patrimoine. Comprendre le marché locatif actuel est crucial pour saisir ces avantages.

En décembre 2023, à Saint-Raphaël, le loyer d'un bien à louer fluctuait entre 14 et 33,5 €/m² par mois. Il s'élevait en moyenne à 20,5 €/m² par mois. Le loyer moyen au m² a grimpé depuis un an, passant de 19 €/mois en 2022 à 20,5 €/mois en 2023.

Ces chiffres montrent que le marché locatif à Saint-Raphaël est en croissance, ce qui peut rendre l'option de la location attrayante pour les propriétaires. Cependant, les revenus locatifs sont imposables et la responsabilité légale du bailleur doit être prise en compte. Faire appel à un professionnel de l'immobilier peut diminuer ces risques et le stress liés à la gestion locative.La location nécessite de souscrire une assurance appropriée, de procéder aux révisions de loyer et de s'assurer de la conformité légale du bien. Pour mieux comprendre le marché locatif de Saint-Raphaël, il est conseillé de consulter les annonces de biens à louer pour comparer les prix par quartiers.

Les avantages et risques de la vente à Saint-Raphaël

Vendre un bien immobilier à Saint-Raphaël peut offrir une liquidité immédiate, un profit sur l'appréciation du capital et une réduction des responsabilités de propriétaire. Analysons les tendances récentes du marché pour mieux saisir ces avantages.

L'immobilier à Saint-Raphaël ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 45,06 % en l'espace de cinq ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 14,39 % ces deux dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 77e position au niveau du département du Var, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur deux ans.

La hausse des prix à Saint-Raphaël souligne le potentiel de profit dans la vente d'un bien immobilier. Toutefois, la vente peut s'accompagner d'un impact émotionnel et de la perte de revenus locatifs futurs. L'assistance d'une agence immobilière est recommandée pour optimiser la vente et réduire le stress.La vente implique la gestion des offres multiples, la préparation d'une documentation complète et exacte, et la réalisation d'améliorations et de rénovations judicieuses. Pour vendre votre bien à Saint-Raphaël, faites appel à une agence immobilière compétente pour vous guider.

Alors, vendre ou louer son bien à Saint-Raphaël ?

Choisir entre la vente et la location à Saint-Raphaël dépend de nombreux facteurs. De 2018 à 2023, il s'est vendu 7148 biens immobiliers (82 % d'appartements et 18 % de maisons). De 2018 à 2023, il y a eu 7053 nouvelles signatures de location (81 % d'appartements et 19 % de maisons). Ces statistiques montrent un équilibre entre les ventes et les locations, ce qui indique que les deux options peuvent être viables selon les objectifs personnels et la situation financière de chacun.Pour toute question ou pour une étude personnalisée de votre situation, contactez l'agence Var Esterel Immobilier, membre du réseau Orpi, reconnue pour son dynamisme, son écoute et sa réactivité. Prenez contact dès aujourd'hui via notre page de contact pour bénéficier de nos services d'expertise.